هل استطيع بيع أرض الإسكان؛ يعتبر هذا الاستفسار من أكثر الأسئلة التي يتكرر طرحها على كثير من الأفراد ، حيث استفاد الكثير منهم في المملكة العربية السعودية من برنامج الدعم السكني الصادر عن وزارة الإسكان بالتعاون والتنسيق مع صندوق التنمية العقارية ، بحسب مجموعة شروط وإجراءات التصرف في هذه الأراضي وفقاً لقوانين الوزارة. من خلال المقال التالي سنتعرف على ما إذا كان بإمكان المالك بيع الأرض أم لا.
البرنامج الذي قدمته وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ، حيث تم إطلاق برنامج سكني في عام 2017 ، تم خلاله تخصيص 280 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية ، حيث تم تنفيذ 120 ألف وحدة سكنية وجاهزة وجاهزة. تحت الانشاء و تخصيص 75 الف ارض. سكني وإصدار 85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية ، وتم تخصيص أكثر من 300 ألف منتج سكني في العام 2018 في جميع أنحاء المملكة وهي كالتالي: 125 ألف وحدة سكنية ، 75 ألف أرض سكنية ، و 100 ألف تمويل سكني مدعوم بأرباح وهو أحد البرامج الوطنية المتميزة التي تم إنشاؤها لخدمة مواطني المملكة العربية السعودية.
لا يمكن بيع الاراضي السكنية ولكن بالمقابل تسمح وزارة الاسكان بنقل الارض للمشتري بشرط مرور 7 سنوات على استلام الارض من وزارة الاسكان مع موافقة وزارة الاسكان. على المجتمع المدني أن يقوم بالتنازل ، مع ضرورة تأكيد سداد جميع الأقساط لشراء الوحدات السكنية أو الأراضي السكنية ، على النحو الذي تحدده وزارة الإسكان بعض الشروط لذلك.
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الحالات التي يتم فيها سحب الأرض السكنية وإلغائها من المالك الأصلي ، وتشمل هذه الحالات النقاط التالية:
تلغى ارض السكن بناء على طلب المالك.
إذا لم يبدأ المستفيد البناء خلال سنة واحدة.
في حالة قيام المالك بتغيير نشاط الأرض المتفق عليه من قبل إدارة المجتمع المحلي.
عدم قيام المستفيد بإصدار رخص البناء خلال المدة القانونية المحددة لمدة 6 أشهر من تاريخ استلام عقود الأرض.
عدم استكمال البناء خلال 3 سنوات من تسليم الأرض.
عندما يخالف صاحب الأرض الشروط المتفق عليها.
في حالة تأخر صاحب الأرض عن سداد أقساط الأرض.
لا يحق للمواطن السعودي أو المستفيد التصرف في أراضي الإسكان الاجتماعي بالطريقة التي يريدها وما يشاء. هناك شروط كثيرة تنظم هذا الأمر ، لضمان وصول الخدمة لأكبر عدد من المستفيدين.
إذا أراد المستفيد بيع أو تأجير أي من الأراضي السكنية بعد الحصول عليها ، فمن الضروري أن يتم ذلك تحت الإشراف المباشر لوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
أما فيما يتعلق بالتنازل عن الأرض من المستفيد إلى المستفيد بعد الحصول على الحلول والخيارات السكنية ، فلا يحق له ذلك إلا في حالة واحدة ، ويتنازل المستفيد عن المنزل أو الأرض لزوجته.
إذا أراد المستفيد التنازل عن استحقاقه بالكامل وعدم الامتثال لشروط وأحكام منحة الإسكان ، في هذه الحالة يحق لأي مواطن آخر تلقائيًا الاستفادة من الخدمة.
في حالة التنازل تصبح الوحدة السكنية متاحة بالكامل لجميع المستفيدين.
والتعامل بين الزوجين فقط. الخدمة متوفرة الآن ، ويتم تقديمها بشكل سلس للغاية وإلكتروني من خلال الموقع الرسمي لمنصة “سكني”.
في حالة استسلام الزوج من أجل زوجته لا يمكنه العودة إلى قراره مرة أخرى.
تتراوح مساحة الأرض السكنية من 500 متر مربع إلى 800 متر مربع حسب نوع المشروع المخصص لها ، حيث أن مساحة الأرض السكنية التابعة لوزارة الإسكان والتنمية العقارية لإقامة مشاريع مختلفة تختلف عن المساحة المخصصة لبناء الفلل السكنية ، حيث تختلف أسعارها حسب مساحتها الخاصة ، حيث نجد أن بعضها لا يتجاوز 200 ألف ريال سعودي ، وبعضها قد يصل إلى 350 ألف ريال سعودي.
هنا نختتم مقالتنا التي تناولنا فيها ما إذا كان بإمكاني بيع أرض سكنية ، حيث تطرقنا إلى معلومات حول برنامج سكني وحالات سحب الأرض السكنية من المالك وتعرفنا على شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي وكيف الكثير من مساحة الأرض في برنامج سكني.
