ثوثيق عقد الإيجار في السعودية.. الطريقة والشروط

يسعدنا في موقع صحيفة ترانيم أن نقدم لكم تفاصيل نتائج القبول في المباحث العامة 1442نتائج القبول في المباحث العامة 1442 حيث نسعى لأن تصل المعلومة لكم بشكل صحيح ومكتمل سعيًا منا في إثراء المحتوى العربي على الإنترنت , يعد توثيق عقد الإيجار في السعودية من الخدمات المتميزة التي تقدمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إلكترونياً ، حيث وفرت الخدمة الكثير من الوقت والجهد على المواطنين ، من خلال الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية ، وإدخال البيانات ، وتقديمها. تتطلب بعض المستندات وتسجيل العقد سداد الرسوم المقررة وفق بعض الشروط التي تحددها الوزارة ، وعقد الإيجار هو قانون المقاولين الذي يسمح للأطراف بالالتزام بالعقد أو إلغاء العقد أو إلغائه

في السطور التالية ، سنناقش خطوات توثيق العقد الإلكتروني ، وشروط وثيقة الإيجار ، وكيفية توثيق العقد من خلال منصة أبشر ، ورسوم توظيف العقد وغيرها من المعلومات ذات الصلة.

توثيق عقد الإيجار في السعودية 1442

يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية أو المقيمين في المملكة توثيق عقد الإيجار المقدم من وزارة الإسكان السعودية إلكترونيًا عبر منصة أبشر عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية:

الوصول مباشرة إلى الوكيل العقاري لمنصة أبشر عبر الإنترنت لكتابة البيانات.
يقوم الوكيل العقاري بفحص بيانات المستأجر ثم تدوين جميع المعلومات المطلوبة.
ينتقل المؤجر والمستأجر إلى منصة أبشر عبر الإنترنت ، وتكتمل عملية تسجيل العقد.
انتقل إلى خيار الخدمة الإلكترونية وحدد الخدمة وهي توثيق عقد البريد الإلكتروني ثم انقر فوق الخيار للتحقق من إيجار طرفي العقد.
اضغط على زر المتابعة بعد التحقق من بيانات العقد.
قم بالموافقة على الشروط والأحكام بعد قراءتها ثم الضغط على أيقونة التأكيد.

شروط توثيق عقد الإيجار

وضعت السلطات السعودية عددًا من الشروط لتوثيق عقد الإيجار ، والتي يجب استيفاؤها عند التسجيل على منصة أبيشر بشكل صحيح وسلمي ، وهي كالتالي:

أن يكون المستأجر سعودي الجنسية ومقيم في الدولة العربية السعودية.
يجب أن يكون المؤجر مطورًا عقاريًا أو مالكًا أو أحد عملائهم.
يجب على أحد طرفي العقد تقديم هوية صالحة وصالحة وغير مكتملة.
يجب على المؤجر دفع رسوم الصيانة الدورية والامتثال لصلاحية العقد في حالة التحويل الملكي.
رسوم توثيق الإيجار في المملكة العربية السعودية
حسب القانون السعودي يدفع المؤجر 125 ريالا عن كل وحدة عقارية ويؤجرها ولا يتحمل المستأجر أي رسوم لتسجيل عقد الإيجار.

يلتزم المؤجر بدفع جميع الرسوم الممكنة ، حيث يمكن دفع هذه الرسوم إلكترونيًا عن طريق أبشر قبل تسجيل العقد إلكترونيًا.

توثيق العقد من منصة أبشر
توفر وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية طريقة للمواطنين لتسجيل عقد الإيجار إلكترونيًا من خلال الدخول إلى منصة Apphr والذهاب إلى الوكيل العقاري والحصول على الموافقة ، ومن ثم يتم كتابة جميع البيانات الخاصة بالعقار ، بحيث يكون المستأجر والمستأجر يُسمح باستخدام منصة Apphr ثم الموافقة على العقد.

البيانات المطلوبة لصحة عقد الإيجار في السعودية
هناك بعض المعلومات والبيانات التي يجب تضمينها في عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية من أجل ضمان دقة وسلامة العقد ، والتي تخص كل من المؤجر والمستأجر ، طبيعة المكان المراد تأجيره وكل ما يلزم بيانات العقد والبيانات اللازمة على النحو التالي:

تاريخ العقد ونوعه ومكانه.
معلومات وبيانات مفصلة للمؤجر والمستأجر.
كتابة مندوب المستأجر ونوع البناء الخاص بالعقار وكيفية استخدامه.
نوع وعمر وعدد الوحدة السكنية مع توضيح ما إذا كانت هذه الوحدة أنثوية أم لا مع ذكر حالة الأنوثة إن وجدت.
بيان خزائن الذبح إن وجدت ورسم الاستحقاق والضمان.
تفاصيل الأجرة الشهرية للمنشآت مثل الماء والكهرباء والغاز ومواقف السيارات الموجودة.
القيمة الشهرية المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر ودورة الدفع المتفق عليها.
عدد دفعات الإيجار وقيمة الدفعة وآخر دفعة والقيمة الإجمالية للعقد.